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Entérate antes de firmar.
Una comprobación gratuita e independiente de cualquier anuncio de la Costa Blanca, antes de entregar el 10% de depósito.
El depósito de arras habitual en una casa de 400.000 €.
Se entrega antes de completar la compraventa. Que te lo devuelvan depende del contrato, así que resuelve primero las dudas importantes.
El anuncio dice 167 m².Los registros dicen 142 m².La piscina no figura en los registros.El propietario no aparece nombrado.Querrás saberlo antes de firmar.
Leemos el anuncio, lo contrastamos con el catastro y los registros públicos, y una persona revisa cada informe.
Tres pasos. Sin documentos.
Pega el anuncio y la dirección. Los contrastamos con los registros de Alicante y Valencia, y una persona revisa el informe antes de que te llegue.
Pega el anuncio y la dirección.
Contrastamos los registros de Alicante y Valencia.
Recibe un informe breve en tu idioma.
Villa en Moraira, comprobación preliminar
Ejemplo ilustrativo
Hallazgo
La superficie construida del anuncio es mayor que la registrada.
Verificar
Siguiente acción
Pregunta al vendedor cuándo se construyó la superficie adicional y si está registrada.
Lo que no pudimos verificar
Si las normas de la comunidad permiten esta ampliación.
Pregunta abierta
Un informe sobre el que puedes actuar.
Qué coincide, qué todavía no y qué preguntar antes de firmar.
Gratis: Contraste con los datos públicos y catastrales disponibles
99 €: Nota Simple actualizada, solicitada por nosotros
Gratis: No se necesitan documentos
99 €: Documentos revisados para comprobar que están completos
Gratis, discrepancias de propiedad y registro: No incluido
99 €: Discrepancias de propiedad y registro
Gratis, posibles problemas legales, comunitarios y urbanísticos: No incluido
99 €: Posibles problemas legales, comunitarios y urbanísticos
Gratis: Resumen breve: qué coincide, qué no, preguntas abiertas
99 €: Preguntas que vale la pena hacer al vendedor o agente
Gratis, acciones claras antes de firmar: No incluido
99 €: Acciones claras antes de firmar las arras
La ausencia de un documento se registra como pregunta abierta, no como prueba de que no hay riesgo. No es asesoramiento legal ni una inspección técnica. Al pedir, aceptas nuestras Condiciones.
Independientes y responsables.
Independientes
Sin vínculos con agentes, vendedores ni notarios.
Con IA y revisado por una persona
La IA lee y contrasta, y después una persona revisa cada informe antes de que te llegue.
Sí. Es un informe preliminar basado en el anuncio y en la información disponible públicamente. No se requiere ningún pago.
¿Cuánto tarda la comprobación y cuánto cuesta?
La comprobación preliminar es gratuita y está lista en menos de 3 horas laborables. El informe completo cuesta 99 € y está listo en menos de 24 horas. El plazo empieza a contar cuando tenemos el anuncio y datos suficientes para identificar la propiedad.
¿Qué son las arras y se devuelven?
Las arras son un depósito, normalmente el 10% del precio, que el comprador entrega al firmar el contrato de arras. Que se devuelvan depende del tipo de arras y de lo que diga el contrato: en las arras penitenciales, las más habituales (artículo 1454 del Código Civil), el comprador que desiste las pierde y el vendedor que desiste las devuelve duplicadas. Haz que un abogado lea el contrato antes de firmar. Esta es información general, no asesoramiento legal.
¿Qué es una nota simple y cómo se consigue?
La nota simple es un extracto informativo del Registro de la Propiedad. Indica quién figura como titular y qué hipotecas, embargos u otras cargas constan sobre el inmueble. Cualquiera puede solicitarla al Registro por una tasa reducida, en línea o en persona. Befory solicita una actualizada por ti dentro del informe de 99 €.
¿Qué es la referencia catastral?
La referencia catastral es el código de 20 caracteres que identifica un inmueble en el Catastro. Aparece en el recibo del IBI, en la nota simple y en muchos anuncios, y también puedes buscarla gratis por dirección en la web del Catastro. Con ella identificamos el inmueble exacto y comparamos sus datos oficiales con el anuncio.
¿Cuántos informes gratuitos puedo recibir?
Tienes 3 informes preliminares gratuitos. Después de tu tercer informe, se abre un nuevo ciclo de tres informes gratuitos en cuanto pides el análisis completo por 99 €.
¿El informe lo elabora una IA o una persona?
Ambos. La IA lee el anuncio, los datos catastrales y los documentos que facilitas, y los contrasta entre sí, por eso la comprobación se realiza en horas. Después, una persona revisa las conclusiones antes de que el informe llegue a ti. El informe indica siempre qué datos están respaldados por un documento y cuáles quedan sin verificar.
¿Cuál es la diferencia entre la comprobación gratuita y el informe de 99 €?
La comprobación gratuita trabaja solo con el anuncio: lo público, más un primer contraste con los registros disponibles. El informe de 99 € va más allá: revisa los documentos reales de tu propiedad, los contrasta con el anuncio y señala acciones concretas antes de firmar las arras.
¿Qué zonas cubrís?
Actualmente trabajamos en las provincias de Alicante y Valencia, incluida la Costa Blanca. Si tu inmueble está en otra zona de España, envía la solicitud igualmente y te diremos si podemos ayudarte.
¿Es Befory un despacho de abogados?
No. Befory ofrece una evaluación independiente y estructurada de riesgos inmobiliarios, y no sustituye el asesoramiento legal, técnico, pericial o fiscal.
¿Por qué necesitáis la dirección exacta o la referencia catastral?
Sin ella no podemos identificar la propiedad de forma fiable ni contrastarla con los datos catastrales. Si aún no la tienes, pídesela al vendedor o al agente; en el formulario encontrarás un mensaje en español ya preparado.
¿Has encontrado una propiedad que te gusta?
Descubre lo que el anuncio no te cuenta. Solo hace falta un enlace.
